Dự án One Verandah đã có giá như thế nào

Dự án One Verandah (tên cũ The Lancer) tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 chuẩn bị được giới thiệu chính thức bởi chủ đầu tư dự án MapleTree Singapore. Dự án sở hữu vị trí liền kề Đảo Kim Cương, tầm nhìn không giới hạn về Quận 1 và sông Sài Gòn, hoàn toàn không bị chắn bởi bất kỳ dự án nào.
Tổng quan về dự án One Verandah của Mapletree tại quận 2

Dự án One Verandah quận 2 (được biết đến với tên gọi cũ The Lancer) của chủ đầu tư MapleTree - một trong 3 chủ đầu tư dự án bất động sản Singapore lớn nhất tại Việt Nam tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.

Dự án One Verandah, 4 tháp, cao 29 tầng, quy mô 800 căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2. Dự án sẽ tập trung vào chất lượng căn hộ theo tiêu chuẩn Singapore của chủ đầu tư, đồng thời, tập trung vào các tiện ích sống và thư giãn cho đối tượng khách hàng trẻ hiện nay: bể bơi tràn vô cực, sân chơi trẻ em, phòng gym và hơn 50 tiện ích tiêu chuẩn resort khác. Giá bán dự kiến vào khoảng 1.800$/m2 - 2.000$/m2 (tương đương 43 - 49 triệu/m2).


Tên dự án: Căn hộ One Verandah Mapletree.
chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Mapletree Việt Nam.
Vị trí: Tọa lạc tại vị trí trung tâm phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 với 4 mặt tiền: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiện và đường số 103 – Thạnh Mỹ Lợi ven sông Sài Gòn kéo dài qua đường Mai Chí Thọ.
Tổng diện tích dự án: hơn 1,7 ha.
Mật độ xây dựng: ~25%.
Tổng số căn hộ dự kiến: 800 căn.
Thời gian bàn giao: Quý 4 năm 2019
Hình thức bàn giao: Hoàn thiện tiêu chuẩn cao cấp.
Quy mô dự án: Gồm 4 tòa tháp căn hộ cao 29 tầng:
Bao gồm 1 hầm + 2 tầng nổi để xe.
24 tầng căn hộ, tầng tiện ích ở tầng trên cùng.
Diện tích căn hộ: đa dạng từ 55m2 – 100m2 cho căn hộ 1 - 4 phòng ngủ.
Căn 1 phòng ngủ: khoảng 55m2 chiếm 11%.
Căn 2 phòng ngủ: khoảng 80 – 95m2 chiếm 41%.
Căn 3 phòng ngủ: khoảng 110 – 130m2 chiếm 33%.
Căn hộ thông tầng: khoảng 170m2 chiếm 11%.
Hình thức sở hữu căn hộ:
Đối với người Việt Nam: sở hữu lâu dài.
Đối với người nước ngoài: sở hữu 50 năm, rất có khả năng xin gia hạn theo pháp luật Việt Nam thêm 50 năm.

hiện nay công ty thầu Fecon đang tiến hành khởi công nền móng và dự kiến ra mắt thị trường trong khoảng cuối năm 2017.
Những điểm nổi bất gây chú ý của One Verandah Mapletree tại Quận 2
* One Verandah sở hữu tầm nhìn đẹp và vĩnh viễn về trung tâm TP.HCM

Đảo Kim Cương từng gây ấn tượng bởi view 360 độ xanh mát, vĩnh viễn về sông Sài Gòn và CBD (Central Bussiness District). Tại Thạnh Mỹ Lợi, One Verandah là dự án thứ 2 có thể cạnh tranh với Đảo Kim Cương về tầm nhìn.

Thay vì sở hữu 3 mặt giáp sông, One Verandah sở hữu vị trí 4 mặt tiền đường: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiện và đường số 103. Dự án liền kề sông Sài Gòn và sở hữu tầm nhìn vĩnh viễn về Quận 1 với biểu tượng Bitexco và cầu Phú Mỹ tương tự như Đảo Kim Cương.

Với tầm nhìn trực diện hướng ra sông, các chuyên gia bất động sản đánh giá dự án One Verandah sở hữu view đẹp nhất trong các dự án ở phía "đất liền" phường Thạnh Mỹ Lợi. Và nếu làm phép so sánh về tầm nhìn với các dự án như Vista Verde, Feliz En Vista và Waterina Suites, One Verandah có phần nhỉnh hơn một chút.
** Giá bán căn hộ One Verandah hợp lý

với khoảng giá bán dự kiến từ 43 triệu/m2 đến 49 triệu/m2 được đánh giá là tốt nhất xung quanh vị trí Thạnh Mỹ Lợi.

Đặc biệt với vị trí vàng, view sông vĩnh viễn, One Verandah không hề thua kém tầm nhìn từ Đảo Kim Cương. Giá bán của One Verandah thấp hơn Đảo kim Cương 25%; thấp hơn Waterina Suites gần 45% dù sở hữu view đẹp hơn (80 triệu/m2), ngang bằng với các dự án Vista Verde (40 - 45 triệu/m2), Feliz En Vista (38 - 43 triệu/m2, giá mở bán Quý 3.2016). Thì mức giá từ 43 triệu/m2 đến 49 triệu/m2 của One Verandah là một mức giá hợp lý cho những nhà đầu tư đang quan tâm đến địa điểm Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
*** Vị trí vàng - One Verandah có khả năng tăng giá trong thời hạn ngắn

Dự án One Verandah nằm ở vị trí trung tâm của Thạnh Mỹ Lợi, liền kề Toà nhà hành chính tại Thạnh Mỹ Lợi. Từ dự án, dễ dàng di chuyển về:

30 phút đến Quận 1 qua cầu nối Thạnh Mỹ Lợi - Mai Chí Thọ - Hầm Thủ Thiêm (Đã thi công, dự kiến hoàn thành năm 2019).
30 phút đến Quận 7 qua Đồng Văn Cống - Võ Chí Công - Cầu Phú Mỹ.
10 phút đến Thủ Thiêm, Trung tâm hành chính - kinh tế của Quận 2.
30 phút đến An Phú, An Khánh, Thảo Điền, Quận 9, khu Công Nghệ Cao qua Đồng Văn Cống - Mai Chí Thọ.

Dự án không bị bao quanh bởi khu dân cư, 4 mặt thông thoáng. Ngoài ra, khi cầu nối Thạnh Mỹ Lợi - Mai Chí Thọ hoàn thành, giá trị căn hộ One Verandah sẽ tăng lên. địa điểm Thạnh Mỹ Lợi trong tương lai gần sẽ trở nên sầm uất với các khu dân cư cao cấp, nâng tầm cho toàn bộ tổng thể khu vực.

**** Khả năng phát triển đồng bộ của địa điểm Thạnh Mỹ Lợi

Tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp, hệ thống cơ quan hành chính, cơ sở giáo dục, y tế ngày càng phát triển, Thạnh Mỹ Lợi hiện là phường có cơ sở hạ tầng đang triển khai xong đồng bộ nhất nhì Quận 2. Nơi đây sẽ sớm trở thành một phần của trung tâm tài chính - kinh tế - giải trí và thể thao mới của thành phố, tiềm năng về giá của bất động sản là điều chắc chắn.

Mức giá dịch vụ thuê mướn tại khu vực tương đối ổn định ở mức 650$/tháng cho căn 1 phòng ngủ, 1.000$/tháng cho căn 2 phòng ngủ và 1.500$/tháng cho căn 3 phòng ngủ tạo ra tỉ suất lợi nhuận tốt khi đầu tư dịch vụ thuê mướn. Cộng với tiềm năng tăng giá qua mỗi năm, giá trị đầu tư chắc chắn sẽ hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm tại ngân hàng.
*** CĐT One Verandah - Mapletree uy tín và đầy kinh nghiệm

MapleTree là tập đoàn phát triển bất động sản, đầu tư và quản lý vốn hàng đầu tại Singapore. Tại thời điểm 31/03/2017, Mapletree đã sở hữu và quản lý tài sản trị giá 39.5 tỷ đô Singapore, có mặt trên 12 quốc gia và lãnh thổ thế giới như: Singapore, Trung Quốc, Hồng Kong, Ấn Độ, Japan, Malaysia, Hàn Quốc, Việt Nam, Úc và Vương Quốc Anh,...

MapleTree đã chắc chắn được tên tuổi qua những công trình như SC Vivocity (Quận 7), Saigon South Residences (Quận 7). Tổng giá trị tài sản của MapleTree là hơn 1,2 tỷ đô la Singapore. Trong đó, có những tài sản nổi bật:

3 trung tâm kho vận tại Bình Dương và Bắc Ninh
Khu công nghiệp MapleTree Business City tại Bình Dương
Pacific Place – một dự án phức hợp tại Hà Nội
Toà nhà hành chính - văn phòng CentrePoint Nguyễn Văn Trỗi
Khu phức hợp thương mại Plaza Saigon (trước đây chính là Kumho Asiana Plaza) tại Lê Duẩn
Dự án Saigon South Place Complex quy mô 4.4ha bao gồm: Trung tâm thương mại VivoCity, khu văn phòng hạng A MapleTree Business Centre và khu căn hộ dịch vụ Oakwood, căn hộ Richlane Residences.
Tại Thạnh Mỹ Lợi, quận 2: dự án căn hộ cao cấp One Verandah đang được xúc tiến, dự kiến ra mắt cuối năm 2017.

***** Thiết kế không gian mở tận dụng tối đa vị trí vàng One Verandah

Với diện tích hơn 1,7 ha chỉ có 800 căn hộ, One Verandah là một trong những dự án có mật độ xây dựng căn hộ thấp nhất tại TP.HCM. Thiết kế ưu tiên hướng tầm nhìn về sông đối với toàn căn hộ.